Значительное число потребителей хотят взять кредит под залог жилья, но у этого варианта есть свои плюсы и минусы. Преимущество состоит в том, что, отдавая имущество в залог, потребители имеют возможность занять большую сумму, чем другие.
Кредит под залог недвижимости: что нужно знать?
Например, человек, который берет взаймы, ничего не закладывая, видит довольно четкий кредитный лимит. Обеспеченный кредит значительно выше, то есть ваш лимит выше, а значит, сумма зависит от того, что вы обещаете банку. Для более крупных сумм предлагается обращаться к тем, кто выдает кредиты с требованием залога, так как велика вероятность, что это выручит в сложной ситуации.
Не следует забывать, что возможности получения кредита часто ограничены сроком погашения. Как правило, все они имеют одинаковый срок погашения кредита, но те, кто может заложить какое-либо имущество, часто могут воспользоваться более длительным периодом. Жилищный кредит позволяет получить более длительный срок, что будет выгодно тем, кто хочет избежать значительных текущих платежей.
Что касается недостатков, то, пожалуй, можно указать только на одно: заложенное имущество будет потеряно, если вы не оплатите кредит в соответствии с договоренностью с кредитором. Он может принять меры, даже если вы хотя бы на несколько дней опоздали с оплатой пошлины. Расторжение договора всегда возможно как по закону, так и по указанным в нем пунктам, и одним из факторов является то, что вы сами увидите условие о том, что кредитор расторгнет договор в случае вашего просрочки. Тогда вы потеряете то, что обещали. Отчасти вам нужно мыслить немного шире, даже необеспеченные заемщики могут потерять свое имущество, если вы не оплатите долг, кредитор все равно пойдет в суд, и залоговое удержание возьмет на себя ваше имущество.
Сумма кредита обычно не превышает 80% от оценочной стоимости заложенного имущества, в случае первичного жилья. В случае недвижимости, предназначенной для другого использования, сумма кредита обычно составляет от 60% до 70% от оценочной стоимости имущества. Такие кредиты могут иметь начальный период, в течение которого основная сумма не возвращается, а выплачиваются только проценты. Этот период называется льготным периодом.
В рамках производства по делу о несостоятельности обеспеченные кредиты выплачиваются только за счет выручки от продажи активов, обремененных гарантией, после вычета расходов на ликвидацию (выплата любых комиссий аукционистам, расходы на нотариальные действия, такие как оформление публичный акт или удостоверение подлинности и т. д.) и вычитается процент в размере 10% от стоимости, полученной при продаже для оплаты долгов неплатежеспособного имущества.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк"
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
