Проектирование
Именно на данном этапе строительства основная часть застройщиков пытается сэкономить. Если все же вы основательно решили не заказывать проектировку, а сделать ее самостоятельно, рекомендуется выбрать уже существующий бесплатный проект из специализированного журнала или профильного интернет-ресурса.
Существует специализированная программа для проектирования домов – ArchiCAD.
Программа Archicad позволит создать фотореалистический проект, детально проработать каждый элемент и составить смету.
Если разобраться, то благодаря такой программе можно не только составить план будущей постройке, но и рассчитать количество необходимого материала. Данный способ самостоятельно непрофессионального проектирования является наиболее приемлемым для начинающего строителя.
Этап проектирования жилого помещения составляет несколько пунктов:
1. Архитектурный стиль.
2. Конструкторский план.
3. Внутренний дизайн.
4. План системы вентиляции.
5. План разводки отопления.
6. Плат электрической системы.
7. Проект канализационной системы.
8. План подачи воды.
Возведение коттеджа на несколько семей предполагает полную автономию и независимость соседей друг от друга. Обязательно стоит предусмотреть разносторонний выход во двор. Если дверь на улицу одной семьи выходит на запад, то дверь другой семьи должна выходить на юг. Северная и южная часть останется для совместного отдыха. Таким образом, несколько поколений будет рядом, но в то же время каждая из сторон сохранит приватность и получит возможность планировать территорию, обустраивать дом без постороннего вмешательства.
Цена такого коттеджа, безусловно, окажется несколько дороже – размеры дома будут больше, количество стандартных обязательных помещений возрастет вдвое, но каждая часть дома будет оформлена исходя из предпочтений будущих жильцов.
Составляем план проекта
Смета расходов зависит от размеров дома и распределения жилой площади. Составьте предварительно список необходимых элементов.
Спальня взрослая – 12-16 кв. м.
Спальня детская – 12-14 кв. м.
Гостиная – 17-20 кв. м.
Кухня – 12-15 кв. м.
Столовая – 15-17 кв. м.
Гардеробная – 8-10 кв. м.
Гардеробное помещение - это порядок в доме, свободное пространство, отсутствие банальных громоздких шкафов и комодов. Ваши вещи всегда будут аккуратно висеть на плечиках при необходимости вы легко найдете нужный наряд.
Прихожая – 10-12 кв. м.
Ванная – 6 кв. м.
Туалет – 1,5 кв. м.
Комната для гостей – 10 кв. м.
Суммируются помещения по максимальным показателям – 16+14+20+15+17+10+12+6+10+1,5=121 кв. м.
В общей сложности половина дома для одной семьи с детьми (за исключением столовой, которую можно использовать для совместных обедов) составляет максимум 121 кв. м. Теперь можно на рисунке схематично изобразить расположение комнат и после создавать проект на компьютере. После проекта вы сможете составить смету расходов, но знайте, 10-15% от предполагаемой сумы у вас должны быть в запасе.