Прежде чем начать перепланировку, проведите согласование работ и получите разрешение от ЖЭКа и БТИ. Опасность несанкционированного расширения состоит в возможности ухудшения условий проживания ваших соседей, нарушения архитектурной целостности фасада и даже разрушения всего строения. Опытные конструкторы просчитают все изменения деформаций в узлах конструкций и все возможные последствия. Возможно, для сохранения надежности стен, прежде чем объединить балкон с комнатой, вам придется установить дополнительные колонны или металлическую раму или не разрушать подоконную часть стены.
Остеклите балкон хорошими пластиковыми окнами, они будут хорошо удерживать тепло в помещении. Выбирайте окна в зависимости от климата и ваших требований к тепло- и шумизоляции, для умеренной зимы лучшим вариантом будет двухкамерный стеклопакет.
Демонтируйте старые окна и балконную дверь, все ненужные элементы.
Утеплите пол балкона. Для этого залейте все отверстия монтажной пеной, а когда она высохнет, нанесите на пол и нижнюю часть стен смазочную гидроизоляцию. При помощи специальной самонивелирующейся цементо-песчаной смеси выровняйте поверхность (толщина слоя не более 30 мм, чтобы не утяжелять конструкцию). Затем уложите плиты пенополистирола или минеральной ваты, проклеивая все стыки пароизоляционным скотчем. Уложите окончательное покрытие, например, из легкого полимербетона.
Сохраняя внешнюю стену балкона, внутри проведите дополнительное утепление. Сделайте обрешетку и укрепите теплоизоляционные плиты, например, из минеральной ваты или пенополистирола. Сверху закройте стену декоративными панелями или вагонкой. Можете также сложить парапет под остекление из пенобетонных блоков и покрыть их слоем штукатурки слоем не более 15 мм.
Утеплите потолок балкона, для этого наклейте на него теплоизоляционные плиты, а поверх сделайте облицовку из гипсокартона.
Выполните завершающую декоративную отделку лоджии и установите на нее электрический радиатор отопления. Помните, что удлинять трубы и переносить батареи из квартиры в лоджию запрещено.